TỔNG HỢP CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG TIẾN TIẾN VRO

KÍNH GỬI QUÝ KHÁCH HÀNG !

Lời đầu, Trần Hải thay mặt Công ty gửi lời chúc Quý khách cùng Gia đình Sức khỏe ! Thành đạt và Hạnh phúc ! Sau nữa, xin được giới thiệu:

 CÔNG TY CỔ PHẦN VRO

• Công ty Cổ phần Xây dựng VRO được sáng lập và bắt đầu hoạt động liên tục từ ngày 16/11/2005 bởi đội ngũ các Tiến sỹ, Thạc sỹ, Kỹ sư là giảng viên của trường Đại học Xây dựng nhiều kinh nghiệm trong công tác tư vấn và xây dựng công trình. 
• Các kỹ sơ của công ty  chuyên nghiên cứu các giải pháp xây dựng tiên tiến: Sàn phẳng vượt nhịp, Tường bê tông cốt thép chịu lực, Trụ chữ nhật âm tường, Móng bè dạng hộp, ww ....
• Hiện nay công ty gồm 2 phòng thiết kế, 1 phòng trưng bày sản phẩm, Văn phòng giao dịch, Nhà máy sản xuất cấu kiện, Nhiều kỹ sư chuyển giao công nghệ, giám sát hiện trường thi công, Nhiều đội thi công, nhiều đối tác liên kết trên toàn quốc !

Website: http://beton.dbh.vn

Phòng họp công ty cổ phần VRO tại 42/30 Tạ Quang Bửu - Hà Nội

Phòng trưng bày Sản phẩm tại 42/30 Tạ Quang Bửu - Hà Nội

Nhà máy sản xuất tại Yên Bài - Ba Vì - Hà Nội

 NHÂN SỰ CHỦ CHỐT

Thạc sỹ Hoàng Thắng

• Chủ tịch HĐQT VRO
• Thạc sỹ, Giảng viên trường Đại Học Xây dựng Hà Nội, Người sáng lập Công ty Cổ phần VRO

Tiến sỹ Mai Hồng Quân

•  P. Chủ tịch HĐQT VRO
• Tiến sỹ trường Đại Học Xây dựng Hà Nội, Người đồng sáng lập Công ty Cổ phần VRO.

Cử nhân Trần Hữu Hải

• SEO. Công ty Cổ phần VRO 
• Cử nhân kinh tế, Phụ trách Phòng Tiếp thị, Bán hàng Công ty cổ phần VRO

SẢN PHẨM CÔNG TY CUNG CẤP

Chứng nhận tiêu chuẩn chất lượng các Sản phẩm của Công ty cổ phần VRO

SÀN PHẲNG VƯỢT NHỊP LỚN

Sàn phẳng phần thô

Sàn phẳng phần thô

Sàn phẳng vượt nhịp

Sàn phẳng không dầm

Sàn phẳng phần thô

Vượt nhịp hơn 20m

Cấu tạo sàn phẳng

Cấu tạo sàn phẳng

Liên kết sàn phẳng và tường phẳng chịu lực

Liên kết sàn phẳng và tường phẳng chịu lực

SÀN PHẲNG CÓ 2 LOẠI

 CHỊU LỰC 2 PHƯƠNG VÀ CHỊU LỰC 1 PHƯƠNG

SÀN PHẲNG CHỊU LỰC 2 PHƯƠNG CÓ 2 CÁCH LÀM

( COFFA TRONG RỜI VÀ COFFA ĐỊNH VỊ SẴN TRONG CỐT THÉP 3D)

SÀN PHẲNG COFFA XỐP ĐỊNH VỊ TRONG CỐT THÉP - PANEL 3D

Mô hình thật: Coffa xốp trong tạo rỗng + Cốt thép 3D = Panel 3D

Mô hình 3D: Coffa xốp trong tạo rỗng + Cốt thép 3D = Panel 3D

Mô hình 3D: Coffa xốp trong tạo rỗng + Cốt thép 3D = Panel 3D

Mô hình 3D: Coffa xốp trong tạo rỗng + Cốt thép 3D = Panel 3D

Lắp dựng panel 3d thực tế

Lắp dựng panel 3d thực tế

Video hướng dẫn thi công Sàn phẳng chịu lực 2 phương

SÀN PHẲNG COFFA XỐP RỜI

Coffa trong tạo rỗng sàn phẳng

Quy trình thi công Coffa trong xốp rời

Khung thép định vị Coffa xốp rời

Coffa rời đã lắp định vị trong khung thép

Lắp ráp coffa xốp tại công trình

Lắp ráp coffa xốp tại công trình

Lắp ráp coffa xốp tại công trình

Lắp ráp coffa xốp tại công trình

Video hướng dẫn thi công Coffa trong sàn phẳng xốp rời

Video thi công Coffa trong rời Sàn Phẳng

SÀN PHẲNG CHỊU LỰC 1 PHƯƠNG 

Sàn phẳng chịu lực 1 phương

Sàn phẳng chịu lực 1 phương

Mô hình Sàn phẳng chịu lực 1 phương

Thi công sàn phẳng chịu lực 1 phương

Thi công sàn phẳng chịu lực 1 phương

Thi công sàn phẳng chịu lực 1 phương

Video hướng dẫn thi công sàn phẳng chịu lực 1 phương

Video thi công thực tế sàn phẳng

 ƯU ĐIỂM CỦA SÀN PHẲNG VRO

Giảm trọng lượng 40% so với sàn Truyền thống !
Thời gian thi công giảm 2/3; Giảm chi phí (10-20)% !
Thiết kế, Sản xuất nhanh chóng !

• TIẾT KIỆM BETON: Lượng bê tông giảm có thể lên đến 65% toàn khối Sàn (Riêng móng hộp có thể giảm hơn 80% toàn khối Móng)
• GIẢM TRỌNG LƯỢNG SÀN: Giảm hơn 40% trọng lượng so với Sàn truyền thống.
• GIẢM CHI PHÍ COFFA: Thấy rõ vì chỉ ghép coffa phẳng của Đáy và Thành sàn.
• GIẢM CỐT THÉP ĐƯA VÀO SỬ DỤNG: Giảm hơn 15% lượng cốt thép trong các kết cấu Sàn, Trụ, Móng.
• SÀN PHẲNG KHÔNG DẦM: Bố trí kiến trúc căn hộ linh hoạt hơn khi sử dụng. Có thể xây vách ngăn bất cứ vị trí nào trên Sàn mà không phải gia cố thêm thép sàn.
• GIẢM SỐ LƯỢNG CỘT: Cấu tạo đặc biệt của Sàn rỗng nhẹ, khả năng vượt nhịp lớn và có thể đặt Trụ bất cứ chỗ nào Dưới và Trên sàn. Thuận tiện bố trí mặt bằng cột và kiến trúc xây dựng.
• TĂNG ĐỘ CỨNG SÀN: Sàn phẳng cốt thép 3D rỗng cho phép tăng độ cứng mà không tăng tải trọng xuống nền đất.
• TỐI ƯU HÓA TIẾT DIỆN CỘT: Giảm tải trọng xuống cột nên giảm tiết diện cột.
• GIẢM KÍCH THƯỚC MÓNG: Giảm công tác đào đất, Bê tông, Cốt thép, Coffa...
• CÓ THỂ KẾT HỢP VỚI TƯỜNG CHỊU LỰC: Khi bố trí kết hợp tường chịu lực, móng băng hoặc móng hộp bằng bê tông cốt thép càng hiệu quả hơn.
• TĂNG SỐ LƯỢNG SÀN: Do giảm chiều dày sàn so với sàn truyền thống nên với cùng chiều cao, công trình có khả năng tăng thêm tầng sử dụng.
• NHỊP LỚN VÀ KIẾN TRÚC THÔNG THOÁNG: Sàn hộp xốp có mật độ Dầm dày hơn các loại sàn phẳng khác(kích thước hộp xốp bé nhất 37cm X 37cm) và cốt thép 3D nên khả năng vượt nhịp rất lớn. Nhờ giảm trọng lượng bản thân của sàn cho phép sàn vượt nhịp lớn đến 20m, dầm conson 3m và có thể hơn.
• GIẢM ĐỘ DÀY CỦA SÀN: Sàn mỏng hơn so với sàn truyền thống với tải trọng và chiều dài nhịp giống nhau.
• GIẢM TỔNG TRỌNG LƯỢNG XUỐNG MÓNG: Giảm trọng lượng sàn và cột đồng nghĩa với giảm tải trọng xuống móng.
• GIẢM TẢI TRỌNG ĐỘNG ĐẤT: Giảm khối lượng tham gia dao động dẫn đến giảm tải trọng động đất.
• CẢI THIỆN KHẢ NĂNG CÁCH ÂM: Nhờ tăng độ cứng của lớp sàn trên và sàn dưới, cũng như cấu tạo hộp xốp của sàn nên hạn chế việc truyền âm qua sàn.
• KỸ THUẬT THI CÔNG ĐƠN GIẢN, CHÍNH XÁC: Tấm sàn được sản xuất chính xác, chắc chắn tại nhà máy nên tại công trường kỹ thuật thi công cực kỹ đơn giản, Có thể bố trí thi công lắp ghép.
• GIÁ TRỊ THẨM MỸ VÀ TIẾT KIỆM: Mặt dưới sàn phẳng, nếu dùng coffa phim có thể không cần tô, chỉ trét và lăn sơn. Không cần làm trần thạch cao mà vẫn có thẩm mỹ cao.
• ƯU ĐIỂM NỔI TRỘI: Thiết kế, Sản xuất, Bàn giao hàng nhanh chóng, Giảm trọng lượng 40% so với sàn truyền thống, Thời gian thi công còn 1/3; Giảm chi phí hơn 20% Nếu kết hợp đồng bộ giải pháp tổng thể từ Móng - Trụ - Sàn thì hiệu quả còn vượt trội hơn nhiều.
• GIÁ THÀNH GIẢM, HIỆU QUẢ CAO: Các tấm sàn được thiết kế định hình tối ưu, được sản xuất tại nhà máy, Với trọng lượng nhẹ. Khi vận chuyển tới công trường chỉ việc lắp dựng bằng thủ công, không cần đến cần cẩu lớn vì thế rất tiết kiệm chi phí nhân công và thời gian thi công.

Coffa xốp đặc biệt trong cấu tạo Tấm Sàn

Xốp đặc biệt chống cháy, chống thấm

• KHẢ NĂNG CHỐNG CHÁY: Với loại xốp được sử dụng để tạo rỗng trong các kết cấu của công trình do VRO sản xuất đặc biệt rất khó cháy, Chỉ biến dạng và hóa lõng và giảm thể tích khi ở nhiệt độ cao, không gây cháy nổ khi hỏa hoạn.
• KHẢ NĂNG CHỐNG BIẾN DẠNG: Xốp do công ty VRO đưa vào sử dụng là loại xốp cường độ cao, được định vị chắc chắn trong khung thép 3D, không bị biến dạng trong quá trình vận chuyển và đổ beton. Tạo ra sàn đồng nhất về chất lượng beton.
• KHẢ NĂNG CHỐNG THẤM: Xốp trong các cấu kiện bê của VRO sản xuất là loại đúc sẵn, bề mặt nhẵn bóng, chống ẩm và không thấm tuyết đối vì thế beton không bị mất nước trong quá trình đông kết.
• KHẢ NĂNG CHỐNG LẢNG PHÍ BETON: Xốp do công ty VRO đưa vào sử dụng là khối xốp đặc, các mặt diện nhẵn khi đổ beton không lọt vào khối xốp được. Điều đó nói lên hộp xốp là coffa trong hiệu quả nhất (Không lẵng phí beton như loại coffa rỗng khác do lọt vào trong hộp vừa lẵng phí vừa năng sàn, các mặt diện không đồng nhất gây tạo ra cường độ beton không đồng đều trong khối beton sàn.
• LÀM VIỆC CỦA XỐP: Xốp chỉ đóng vai trò làm ván khuôn trong, nhằm loại bỏ những phần bê tông không tham chịu lực, Giảm khối lượng bê tông lên đến 65% trong khối, giảm trọng lượng Sàn, mặt khác tạo ra trong kết cấu của Sàn hệ thống dầm chữ I (chữ i hoa) chịu lực hoàn hảo; Mặt khác Xốp còn có tác dụng Cách âm, Cách nhiệt do cấu tạo đặc biệt của nó.

Xem video thực nghiệm chống cháy của xốplàm coffa trong

Thép đặc biệt trong cấu tạo Tấm Sàn

• THÉP LƯỚI HÀN CHẬP 2 MẶT: Thép lưới hàn là loại thép Cacbon cường độ cao, độ cứng và chịu lực lớn hơn rất nhiều so với thép thông thường. Khi sản xuất được kéo căng gần như ứng lực trước và hàn định vị chính xác tuyệt đối.
• THÉP LIÊN KẾT ZIC ZAK: Thép sử dụng là thép Cabon thẳng, được uốn định hình đường SIN chính xác tối ưu hóa khả năng chịu lực; Được sử dụng một phương hoặc 2 phương không cân với tấm sàn lỏi xốp hình lăng trụ và 2 phương với lõi xốp vuông. Đây là điểm khác biệt mà các loại sàn khác trên thị trường chưa áp dụng.
• THÉP LIÊN KẾT: Lưới thép liên kết được chế tạo từ lưới thép hàn Cabon, Được gia công theo nhiều hình dạng khác nhau liên kết gữa Sàn với Tường, Sàn với Trụ, Dầm, Cầu thang...
• THÉP GIA CỐ: Được sử dụng là các loại thép CT5 với các thương hiệu uy tín trên thị trường. Được các kỹ sư của VRO tính toán gia cố bổ sung tại các vị trí xung yếu nhằm tăng khả năng chịu lực, nhằm đảm bảo tuyệt đối an toàn cho các công trình.
• KHUNG THÉP SÀN: Khi các chi tiết được hàn liên kết định hình lại với nhau tạo thành khung thép 3D có cấu tạo đặc biệt, với khả năng chịu lực đa phương, Đây là ưu điểm nổi bật của Sàn Phẳng Cốt Thép 3D.

Thép 3d trong cấu tạo tấm Sàn phẳng VRO

Thép panel 3d trong tấm sàn chịu lực 1 phương

 

Cốt thép panel3d trong tấm sàn chịu lực 2 phương

Cấu tạo thép panel 3d

Cấu tạo thép panel 3d

Xem video mô phỏng chịu lực cốt thép 3D

TẠI SAO CHỌN CÔNG NGHỆ SÀN PHẲNG VRO ?

Quý khách chờ vài giây để hiển thị & dùng thanh trượt hoặc lăn chuột để xem !

HIỆN NAY TRÊN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM CÓ 3 LOẠI COFFA SÀN PHẲNG CHÍNH

1. Coffa pha xốp VRO: 

- Đúc nguyên khối,  Các mặt tiếp xúc Kín, Nhẵn,  Xốp chống cháy, chống thấm !

Coffa trong hộp xốp đúc nguyên khối mới 100%

Coffa xốp được định vị trong khung thép và được định vị, kê hở thép

Coffa xốp  được định vị sẵn trong Khung thép tạo tấm Panel 3D

- Đổ bê tông một lượt duy nhất, đông kết cùng lúc, nên tiện dụng thi công và chất lượng bê tông đồng điều.

- Khối bê tông được tạo ra đồng nhất về kích thước hình học và cường độ, mật độ dầm Ô cờ dày hơn các loại Sàn phẳng dùng coffa trong khác.

Phối cảnh - Cắt  Sàn Phẳng VRO

2. Coffa trong hộp Nhựa hở một mặt dưới: 

- Đổ bê tông rất khó, phải đổ 2 lượt: Đổ đợt 1 trước chờ ngưng kết nới đổ đợt 2 nên gây hiện tượng phân tầng. 

- Không đổ cuốn chiếu được vì bê tông đẩy nổi hộp, và  bê tông trồi lên khỏi chiều cao miệng hộp.

- Mặt dưới hộp nhựa hở như chiếc ghế nhựa, nên bê tông trồi lên khỏi miệng hộp, khi nào đủ nén mới ngừng lại ! Nếu đầm mạnh bê tông trồi lên càng nhiều hoặc bị đẩy nổi hộp.

- Lớp bê tông mặt dưới không đồng điều về kích thước, chiều dày và cường độ bê tông cũng không đồng đều.

Mặt  bên hộp nhựa 

Mặt dưới của hộp nhựa hở

Bê tông đổ lượt 2 bị phân tầng

Bê tông đổ lượt 2 bị phân tầng

Đổ bê tông đợt 1 coffa hộp nhựa hở mặt dưới

Phối cảnh - Cắt Sàn hộp nhựa hở mặt dưới bê tông lớp dưới không điều, chiều dày các ô khác nhau

3. Sàn bóng nhựa tròn: 

- Thép chịu lực chính tì trực tiếp lên Coffa bóng, nên bê tông không bọc hết thép chịu lực

Sàn bóng nhựa tái sinh

- Một số bóng bị thủng, đè bẹp, bê tông lọt vào trong, 

- Bóng tròn nên định vị khó chính xác khi đổ bê tông nên bóng bị dịch chuyển

Thi công sàn bóng nhựa

- Sau khi đổ bê tông có một sự cố như này:

Sự cố ở bóng vỡ trồi lên

Sự cố bóng trồi lên

Phối cảnh - Cắt Sàn bóng tròn

- Coffa bóng hình cầu nên tạo ra hệ dầm biến thiên liên tục về kích thước, không loại bỏ được nhiều bê tông không tham gia chịu lực

Đến đây thì Quý khách có thể biết được vì sao nhiều Khách hàng lựa chọn công nghệ sàn phẳng VRO rồi nhé !

SO SÁNH HIỆU QUẢ KINH TẾ

So sánh hiệu quả kinh tế giữa công nghệ xây dựng 3D VRO
 và công nghê xây dựng truyền thống

Với cùng một mức nhịp sàn, cùng chịu tải trọng tương đương, có chuyển vị (độ võng của sàn) tương đương nhau, so sánh các chỉ tiêu sau:

1. Khối lượng bê tông
2. Trọng lượng cốt thép
3. Diện tích và chi phí cốp pha
4. Tổng hợp các chỉ tiêu trên cùng 1 nhịp sàn

Bảng 1: So sánh về khối lượng bê tông cho 1m2 sàn xây dựng

Bảng 2: So sánh về trọng lượng thép cho 1m2 sàn xây dựng

Bảng 3: So sánh về diện tích cốp pha và chi phí cốp pha cho 1m2 sàn xây dựng bao gồm cả dầm 

- Diện tích cốp pha:

- Chi phí cốp pha:

4. Tổng hợp các chỉ tiêu trên cùng một nhịp sàn:

- Nhịp 6m

- Nhịp 8m

- Nhịp 9,5m

- Nhịp 11m

- Nhịp 12m

Xem và tải Catalog Sàn phẳng VRO về máy !

TƯỜNG PANEL 3D BETON CÓ 2 LOẠI

THI CÔNG TRỰC TIẾP LIỀN KHỐI

• Khả năng chịu lực lớn: Tường bê tông vừa chịu lực vừa làm tường ngăn tạo độ cứng tổng thể lớn, kết cấu toàn khối giúp công trình chịu tải trọng gió, động đất và rung động (tải trong xe chạy) tốt hơn kết cấu cột.
• Phân phối lực đều: Tường chịu lực giúp phân bố tải trọng đều đồng nghĩa với việc móng chịu lực ổn định hơn (giảm khả năng lún lệch) và làm giảm chi phí cho kết cấu móng.
• Tường phẳng: Không có cột hoặc cột được bố trí chìm trong tường bê tông nên không còn tình trạng cột nhô ra khỏi tường tạo ra một không gian kiến trúc sạch.
• Chống thấm ngang: Khi xây nhà 3D tường bê tông được đầm kỹ sẽ ngăn không cho nước thấm ngang hay thấm từ sàn lên, đặc biệt hữu ích đối với nhà liền kề. Tường liên kết với sàn vằng thép râu uốn từ tường vào sàn nên tránh được hiện tượng nứt cổ trần (100% xảy ra với tường gạch) nên không xảy ra hiện tượng thấm ngang do nước mưa hắt vào tường.

TƯỜNG ĐẶC CHỊU LỰC CỐT THÉP 3D

Tường bê tông chịu lực cốt thép 3D

Tường đặc chịu lực Panel 3d

Lắp dựng cốt thép 3D tường

Lắp dựng cốt thép + Coffa tường

TƯỜNG RỒNG CHỊU LỰC CỐT THÉP 3D

Tường rỗng chịu lực Panel 3d

Liên kết tường và Sàn Panel 3d

Tường rỗng xen kẽ tường đặc

Tường rỗng xen kẽ tường đặc

Ghép coffa tường

TƯỜNG RỖNG VÁCH NGĂN

Tường ngăn bằng panel 3d beton

Tường ngăn panel 3d

Tường bao panel 3d beton

TƯỜNG BÁN LẮP GHÉP

Tấm Panel 3d đúc sẵn rỗng nhẹ, cách âm cách nhiệt

Các tấm liên kết với nhau bằng bát thép hoặc cốt thép xây dựng

Tấm panel 3d đúc sẵn lõi xốp

Liên kết tấm panel 3d thành tường, được liên kết trên dưới bằng thép

Đình tường được khóa bằng dầm liên kết

Các tấm panel tường được liên kết bằng bát thép

Tường panel 3d rỗng nhẹ

Tường Panel 3d

Tường panel 3d lắp ghép

Tường lắp ghép panel 3d

Tường panel 3d VRO

VIDEO HƯỚNG DẪN THI CÔNG TƯỜNG LẮP GẮP PANEL 3D

MÓNG BÈ NHẸ DẠNG HỘP CỐT THÉP 3D

•  Độ cứng lớn, phân phối lực đều: Bản móng + tường móng tạo thành hệ "Móng hộp" có độ cứng rất lớn chống lại các biến dạng lún lệch.
•  Kết hợp làm bể ngầm: Các khoang móng hộp được tận dụng làm bể ngầm, giảm được chi phí xây bể.
• Móng hộp cho nền đất yếu: Kết cấu móng được cấu tạo như bể nhiều ngăn rỗng làm giảm tải trọng đất lấp lên móng, ứng dụng hiệu quả cho công trình trên vùng đất yếu.

Mô hình móng bè dạng hộp

VIDEO HƯỚNG DẪN THI CÔNG MÓNG BÈ DẠNG HỘP

Dịch vụ xây nhà trọn gói VRO

Từ xưa đến nay xây nhà vẫn luôn là 1 việc hệ trọng trong cuộc đời mỗi người.

“Tậu Trâu, cưới Vợ, làm Nhà

Trong ba việc ấy làm Nhà khó hơn !”

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn chúng ta đều phải băn khoăn với rất nhiều vấn đề: Thiết kế nhà như thế nào cho đẹp? Lựa chọn vật liệu xây dựng thế nào cho phù hợp với xu hướng xây dựng xanh hiện nay? Áp dụng công nghệ xây dựng nào để đảm bảo kết cấu và phong thủy thẩm mỹ?
Chi phí cho việc xây dựng nhà là bao nhiêu cho phù hợp với ngân sách gia đình; rồi lựa chọn nhà thầu xây nhà như thế nào cho tốt đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ? Quá trình xây nhà thì giám sát ra sao? Thủ tục xin phép xây dựng như thế nào? …
Chúng tôi thấu hiểu tâm tư ấy và cam kết cùng quý khách hoàn thành công việc nặng nhọc, khó khăn ấy một cách nhẹ nhàng với dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp của VRO.
Trước tiên VRO sẽ cùng quý khách hạch toán chi phí xây nhà
Có hai cách để tính chi phí xây nhà cơ bản nhất, đó là:
Cách 1: Chi phí xây nhà = (đơn giá xây nhà) x (diện tích xây dựng)
Đây là cách đơn giản nhất để mọi người nhẩm tính xem chi phí xây dựng toàn bộ công trình nhà mình hết bao nhiêu tiền. Vì thế mà, đại đa số khách hàng đều đi tìm câu trả lời cho câu hỏi này. Để tính chi phí xây nhà cần tính Đơn giá xây nhà (đ/m2) và Diện tích xây dựng (m2).
Đơn giá xây nhà (ĐG):
Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội rơi vào khoảng từ: 4.500.000 – 5.600.000 đ/m2 xây dựng.
Đơn giá xây thô rơi vào tầm: 2.700.000 – 3.200.000 đ/m2
(Áp dụng với nhà phố với nhà có diện tích >50m2/sàn xây dựng, tổng diện tích sàn >200m2, nhà biệt thự dao động lớn)
Diện tích xây dựng (DTXD):
DTXD = DT xây dựng chính + DT xây dựng tính thêm
Cách tính diện tích thông dụng hiện nay như sau:
- Diện tích chính: diện tích sàn các tầng, chỗ nào có mái che bao gồm cả ô cầu thang, giếng trời...tính 100% diện tích phần đó.
- Diện tích tính thêm gồm: Móng đà giằng, bể phốt, bể nước, hố ga, mái, sân
+ Móng: Với nhà từ 2 tầng trở xuống nhân công móng tính thêm 30%
+ Sân thượng có giàn bông, lát nền và xây tường bao cao 1m: 75%-100% diện tích sân thượng, tùy độ phức tạp.
+ Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50%
+ Mái: láng, chống thấm, xây bao cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50%.
+ Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25%
+ Đổ BT lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75%.
+ Sân: nếu có sân diện tích xây dựng được tính = 50% diện tích sân;
Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta sẽ tính được Chi phí xây dựng (CPXD) ngôi nhà theo công thức trên.

Cách 2: Bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết công trình.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: vị trí xây dựng, địa chất công trình, mặt bằng xây dựng, chủng loại và vật tư hoàn thiện, nhà vuông vắn hay méo mó, số WC cũng ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng...
Bởi vậy, để có được đơn giá rõ ràng, chính xác nhất VRO khuyến khích quý khách hàng có hồ sơ thiết kế thi công công trình hoàn chỉnh sau khi nhà thầu khảo sát địa điểm xây dựng thì yêu cầu họ bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết xây dựng công trình, làm phần nào tính ra chi phí phần đó, như thế sẽ thực tế, chính xác với từng công trình, ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư.
Sau đây là đơn giá khái toán xây dựng trọn gói của VRO để quý khách hàng có thể tham khảo:

Đơn giá trên bao gồm toàn bộ các công tác tư vấn thiết kế, lập dự toán thi công, giám sát thi công xây dựng, lập bản vẽ hoàn công công trình.

Trong quá trình làm việc cùng khách hàng, để thuận tiện cho quý khách hàng, VRO đã nghiên cứu và áp dụng quy trình thực hiện xây nhà trọn gói gồm 6 bước:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Quý khách hàng liên hệ trực tiếp với Chúng tôi theo số điện thoại:

Trần Hải - 094 2368 133

- VRO sẽ tiếp nhận yêu cầu, hẹn lịch làm việc cụ thể và tư vấn giải pháp cho quý khách hàng.

Bước 2: Tính khái toán xây dựng sơ bộ cho khách hàng tham khảo
- Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thiết kế liên hệ và tiếp nhận thông tin từ khách hàng, thu thập các tài liệu liên quan đến công trình;
- Tính khái toán xây dựng sơ bộ cùng khách hàng và tư vấn cho khách hàng lựa chọn phương án phù hợp.

Bước 3: Nếu khái toán phù hợp với điều kiện của khách hàng thì VRO sẽ thiết kế sơ bộ mặt bằng, bóc tách khối lượng, lập dự toán sơ bộ với khách hàng
- Phòng thiết kế sẽ thiết kế sơ bộ các mặt bằng công năng và làm việc với chủ nhà để phê duyệt;
- Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình, lập dự toán thi công xây dựng sơ bộ cho công trình;
- Gửi dự toán sơ bộ đến khách hàng.

Bước 4: Đặt cọc thiết kế, tiến hành thiết kế, lập dự toán chi tiết và thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.
- Khách hàng đặt cọc cho VRO một khoản tiền để thiết kế kiến trúc kết cấu và lập dự toán chi tiết;
- VRO tiến hành thiết kế kiến trúc và kết cấu cho cả 2 phương án theo công nghệ xây dựng 3D Panel của VRO và theo phương pháp xây dựng truyền thống;
- Lập dự toán chi tiết cho cả 2 phương án;
- Nếu khách hàng chọn phương án truyền thống thì khách hàng tự tổ chức thực hiện thi công theo bản vẽ thiết kế của VRO và VRO không hoàn lại tiền thiết kế;
- Nếu khách hàng chọn phương án công nghệ 3D Panel của VRO thì VRO sẽ hoàn lại 50% chi phí thiết kế được khấu trừ trong hợp đồng cung cấp sản phẩm hoặc hợp đồng thi công giữa 2 bên;
- Khi khách hàng duyệt phương án thiết kế và dự toán thi công thì phòng kinh doanh soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng;
- Giám đốc hoặc Phó giám đốc của công ty ký kết hợp đồng với khách hàng.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng
- Sản xuất đơn hàng sản phẩm đã ký kết;
- Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ thi công công trình;
- Thực hiện thi công công trình theo các nội dung trong hợp đồng;
- Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, cùng với chủ nhà nghiệm thu từng hạng mục hoàn thành.

Bước 6: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình.

- Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình vào sử dụng;
- Thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã ký kêt;
- Thực hiện bảo hành công trình theo quy định.

DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA VRO VỪA TIẾT KIỆM THỜI GIAN, TIẾT KIỆM CHI PHÍ CHO CHỦ ĐẦU TƯ LẠI THÊM CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐỒNG THỜI TĂNG TÍNH BỀN VỮNG VÀ THẨM MỸ CHO NGÔI NHÀ

Công ty Cổ phần Xây Dựng VRO là công ty chuyên nghiệp, uy tín trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công xây dựng. Thành lập từ năm 2005 đến nay, hàng năm VRO đã cung cấp những dịch vụ của mình tới hàng trăm khách hàng trên Toàn Quốc. Với việc áp dụng tiêu chuẩn quản lý chất lượng ISO 9001: 2008 trong toàn bộ quy trình làm việc giúp VRO đảm bảo cam kết về chất lượng phục vụ đã được khách hàng đánh giá cao ở các tiêu chí:

- Tư vấn nhiệt tình, khách quan; có nhiều giải pháp ưu việt
- Báo giá chi tiết, rõ ràng khối lượng, đơn giá và nguồn xuất xứ vật liệu (có phụ lục đính kèm hợp đồng);
- Mô tả kỹ thuật xây dựng công trình cụ thể, giúp khách hàng có thể tự giám sát được công trình nhà mình;
- Đội ngũ kỹ sư xuất thân từ Trường Đại học Xây Dựng, đã thực hiện thành công trên 1000 dự án công trình lớn nhỏ được đánh giá cao ở trình độ, kinh nghiệm và luôn có mặt để giám sát công trình 24/7;
- Đội ngũ thợ lành nghề, tác phong và ý thức làm việc chuyên nghiệp
- Tiên phong trong việc nghiên cứu và ứng dụng công nghệ và vật liệu xây dựng mới tiên tiến, máy móc phục vụ xây dựng công trình được đầu tư tốt;
- Đảm bảo an toàn lao động và tiến độ công trình;
- Chế độ bảo hành, bảo trì được thực hiện nhanh chóng (trong vòng 3 ngày từ lúc khách hàng yêu cầu);

CAM KẾT CỦA CHÚNG TÔI

- Chất lượng công trình luôn đạt mức khá, tốt trở lên;
- Khối lượng từng công việc, hạng mục chính xác, rõ ràng (được lập dựa trên thiết kế thi công chi tiết của khách hàng, trong quá trình thi công tiến hành nghiệm thu theo thực tế thi công);
- Giá cả hợp lý (sau khi chúng tôi khảo sát đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng, trao đổi về yêu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ báo giá chi tiết theo từng công việc, từng vật liệu sử dụng);
- Đảm bảo an toàn lao động, đảm bảo tiến độ công trình, không bán thầu;
- Bảo hành 10 năm chống thấm dột; Trách nhiệm độ bền kết cấu công trình 70 năm (Áp dụng cho dịch vụ Xây nhà trọn gói cao cấp)

Để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất quý khách vui lòng gọi !

Hotline: Trần Hải - 094 2368 133

HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY

Quý khách Xem thêm thông tin trên website: http://beton.dbh.vn

Cám ơn Quý khách hàng Quan tâm và Hợp tác !

Trân Trọng !

Con Người Thật ! Sản Phẩm Thật ! Chất Lượng Thật ! Hiệu Quả Thật !